Immeuble de rapport – Saint-Arnoult-en-Yvelines - 350m²

Immeuble de rapport – Saint-Arnoult-en-Yvelines
Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Arnoult-en-Yvelines, cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour un projet d’investissement locatif, de rénovation ou de valorisation patrimoniale.
L’immeuble se compose de six appartements répartis sur trois étages, complétés par un ancien cabinet médical au rez-de-chaussée et un ensemble de dépendances accessible par une cour intérieure avec accès voiture.
Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée : Un ancien cabinet médical d’environ 80 m², initialement conçu comme un logement, offrant différentes possibilités de réaménagement selon le projet envisagé.
1er étage : Deux appartements de type F2 d’environ 40 m² chacun.
2e étage : Deux appartements d’environ 40 m² chacun.
3e et dernier étage : Deux studios sous combles.
Cour intérieure et dépendances
L’ensemble bénéficie d’une cour intérieure avec accès voiture desservant un entrepôt d’environ 250 m² au sol, comprenant :
- Un appartement de type F3 à rénover.
- Un bureau.
- Un vaste espace d’entrepôt offrant de multiples possibilités d’exploitation.
Un potentiel immobilier aux multiples possibilités
La configuration de cet ensemble permet d’envisager plusieurs stratégies :
- Développer un patrimoine locatif grâce aux six appartements.
- Réhabiliter l’ancien cabinet médical en logement ou en local professionnel.
- Rénover l’appartement F3.
- Exploiter l’entrepôt pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.
- Étudier un projet mixte associant logements, bureaux et activités professionnelles.

Une opportunité à étudier pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un ensemble immobilier situé en centre-ville, offrant des surfaces diversifiées et un potentiel de valorisation important.

Les transformations et changements de destination restent soumis à la faisabilité technique, aux règles d’urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.