




- Surface130 m²
- Pièces5
- Terrain500 m²
- Construction1936
Belle Maison avec Jardin
310 000 €
Les points forts
- Lumineuse
- Bon état
- Beau volume
- Jardin
- Proche forêt
Descriptif du bien
Charmante Maison Ancienne - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette magnifique maison, située dans un quartier paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 110 m² et une surface au sol de 130 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour LUMINEUX de 45 m², parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine américaine de 9 m², aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine donnant sur le poêle à bois. Un espace buanderie/chaufferie indépendant et un WC indépendant avec lave-main viennent compléter le RDC.
A l'étage : Une GRANDE chambre avec son dressing et sa salle d'eau moderne douche à l'italienne, un WC indépendant, une grande chambre.
Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que le jardin de 500 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées.
La maison est en bon état intérieur et bénéficie d'un chauffage mixte électrique et poêle à bois.
Située dans un environnement verdoyant avec une exposition sud-ouest, cette maison offre une vue agréable et une luminosité optimale. Le stationnement extérieur peut accueillir plusieurs véhicules.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des médecins généralistes, et des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied.
+ Ravalement récent + joint étanchéité+ VMC DOUBLE FLUX
+ FIBRE
+ Salle d'eau récente
+ Peinture + parquet récent
+ Chauffe-eau NEUF
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Mixte
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
- Surface130 m²
- Surface au sol130 m²
- Séjour45 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1936
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- Terrain500 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOrphin 78125
- Charges179 € /mois
- Taxe foncière502 € /an
- RéférenceVM664


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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