Coup de cœur
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- Surface132 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain661 m²
- Construction1976
Maison Individiduelle entièrement rénovée
509 000 €
Les points forts
- Neuve
- Jardin
- Calme
- Individuelle
- Garage
- Chambre RDC
Descriptif du bien
🏡 Coup de Coeur MORVAN IMMOBILIER
Maison individuelle “Arcy” – Rénovation intégrale 2026 – Terrain intime de 661 m² – Bois du Fay
Au cœur d’un environnement recherché, en extrême limite du Bois du Fay, cette maison individuelle de type “Arcy” dévoile une rénovation intégrale et haut de gamme réalisée en 2026.Une propriété rare, pensée pour offrir un confort moderne, une atmosphère chaleureuse et une qualité de vie exceptionnelle.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et parfaitement protégé des regards, elle bénéficie d’une situation idéale : à 2 minutes de l’école et de la forêt, dans un secteur calme et familial.
✨ Un rez-de-chaussée lumineux, ouvert sur le jardin
Dès l’entrée, la maison révèle un séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin orientés sud/ouest.La cuisine semi-équipée, fonctionnelle et contemporaine, communique directement avec le garage.
Un dégagement dessert :
L’espace nuit se poursuit à l’étage avec :
🔧 Prestations premium – Rénovation totale (2026)
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, soignée et durable :
🌿 Un extérieur rare et préservé
Le terrain de 661 m², parfaitement clos et arboré, offre un cadre intime et verdoyant.Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer.
❤️ Ce que nous aimons
Maison individuelle “Arcy” – Rénovation intégrale 2026 – Terrain intime de 661 m² – Bois du Fay
Au cœur d’un environnement recherché, en extrême limite du Bois du Fay, cette maison individuelle de type “Arcy” dévoile une rénovation intégrale et haut de gamme réalisée en 2026.Une propriété rare, pensée pour offrir un confort moderne, une atmosphère chaleureuse et une qualité de vie exceptionnelle.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et parfaitement protégé des regards, elle bénéficie d’une situation idéale : à 2 minutes de l’école et de la forêt, dans un secteur calme et familial.
✨ Un rez-de-chaussée lumineux, ouvert sur le jardin
Dès l’entrée, la maison révèle un séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin orientés sud/ouest.La cuisine semi-équipée, fonctionnelle et contemporaine, communique directement avec le garage.
Un dégagement dessert :
- Une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne,
- Un WC indépendant,
- Deux chambres avec placards intégrés.
L’espace nuit se poursuit à l’étage avec :
- Un palier avec rangement,
- Deux grandes chambres avec placards,
- Dont une bénéficiant d’un grand placard et d’un dressing,
- Une salle de bains avec WC.
🔧 Prestations premium – Rénovation totale (2026)
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, soignée et durable :
- Huisseries PVC double vitrage,
- Volets motorisés (commandes individuelles + centralisation),
- Porte d’entrée aluminium sécurisée,
- Porte de garage motorisée,
- Électricité entièrement remise aux normes,
- Chaudière gaz à condensation neuve,
- Isolation neuve,
- Matériaux et finitions sélectionnés avec exigence.
🌿 Un extérieur rare et préservé
Le terrain de 661 m², parfaitement clos et arboré, offre un cadre intime et verdoyant.Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer.
❤️ Ce que nous aimons
- La rénovation intégrale et qualitative
- Le terrain sans vis-à-vis
- La luminosité du séjour
- La proximité immédiate du Bois du Fay
- Le confort moderne et la fonctionnalité du plan
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface132 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse90 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Terrain661 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Mesnil-Saint-Denis 78320
- Taxe foncière2 470 € /an
- RéférenceVM718
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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