



- Surface25.81 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2009
RARE À LE PORT MARLY STUDIO
99 000 €
Les points forts
- Au calme
- Bien situé
- Proche commodités
- Place de parking en sous-sol
- Studio meublé loué
- Spécial invertisseur
Descriptif du bien
EXCLUVISITE
SPECIAL INVESTISSEUR
Studio sous bail avec une société d'exploitation dans une résidence de tourisme, qui en assure toute la gestion locative.
Par conséquent, les loyers sont garantis (même sans locataire) jusqu'au 30 juin 2029, ils sont augmentés tout les ans selon IRL et absences de soucis de gestion. Loyer mensuel de 440,71€ TTC et charges de copropriété mensuelles de 6,34 €. Soit un rendement brut de 4,90% et la fiscalité avantageuse d'un meublé.
Dans un ensemble immobilier de 2009 à Le Port-Marly, belle résidence de tourisme et d'hébergement d'urgence Appart'City, avec gardien et agent de sécurité, proche commodités.
Au premier étage sur quatre, studio de 25,81 m2 vue sur jardin/square.
Il est composé d'une entrée-kitchenette de 5,08 m2, d'un séjour-chambre de 16,25 m2, d'une salle de bain-WC de 4,48 m2 et d'un placard de 0,55 m2 ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
Contactez votre conseillère Mélanie Leclerc au 07.49.35.03.40
[email protected]
Agent commercial N° RSAC Nanterre 521 274 696
La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface25.81 m²
- Séjour16 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- Étage1
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Port-Marly 78560
- Loyer de base441 € /mois
- Charges6 € /mois
- Taxe foncière415 € /an
- RéférenceVA1986


Détail des pièces
- Entrée-Kitchenette5,08 m²
- Placard0,55 m²
- Salle de bains-WC4,48 m²
- Séjour16,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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