Appartement à vendre , 6 pièces - Issy-les-Moulineaux 92130
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  • Surface118 
  • Pièces6
  • Construction1930
  • AscenseurOui

MAGNIFIQUE 6 pièces de 118 m²- Entièrement rénové avec 3 balcons

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Appartement à vendre , 6 pièces - Issy-les-Moulineaux 92130

Les points forts

  • Appartement parfait état
  • 3 Balcons
  • Exposition Sud
  • Parking
  • Cave
  • Copropriété sécurisé
  • Proximité commodités
  • Gardien

Descriptif du bien

MORVAN IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter dans un secteur idéalement situé entre Corentin Celton et la Porte de Versailles (Paris 15ème).

Ce SUPERBE appartement de 118 m² spécial Famille et/ou Investisseur.

Entièrement RENOVE en 2020, situé au 5 -ème étage sur 8 avec ascenseur d’une résidence de 1930 sécurisée et très bien entretenue avec gardien.

Très lumineux de part son exposition plein sud, au calme, vue dégagée et sans vis-à-vis avec son agencement optimal celui-ci saura vous charmer.

Cet appartement est divisé en deux parties accessibles par un sas de 2 m² (ce qui permet une indépendance totale des deux espaces)
  • Une partie principale de 4 pièces d’une superficie de 90 m² composée :
D’une entrée avec placard desservant le séjour de 34 m² avec sa cuisine semi ouverte fonctionnelle et entièrement équipée donnant sur un balcon de 5 m².
De 3 belles chambres (13, 12 et 11 m²) dont une avec un balcon de 2,5 m².
De deux salles d’eau avec douche à l’italienne.
D’un dressing et de WC indépendant.
  • Une partie secondaire de 2 pièces d’une superficie de 26 m² agencée comme suit :
Un séjour avec sa cuisine ouverte - équipée de 25 m² donnant sur un balcon de 3 m² exposé sud.
Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC.

Cette partie est actuellement utilisée pour des locations saisonnières avec une très bonne rentabilité. Ces deux espaces sont un seul et même lot et peuvent donc facilement être réunis sur demande.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent cet ensemble

Matériaux haut de gamme, systèmes de purification de l’air et de l’eau, menuiseries, électricité et plomberie entièrement rénovées, isolation phonique complète (sols, plafonds et cloisons mitoyennes).
Le système de chauffage et d'eau chaude sont collectifs.

Environnement proche (-5 min – 10 min) :
TRANSPORTS : métro L12 et tramway T2 et T3a
EDUCATION : Crèches privée et publique, Maternelle, Elémentaire, Collège et Lycée de qualité
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[email protected]
Agent commercial N° RSAC Chartres 913 044 475
La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1927
  • Localisation
    Issy-les-Moulineaux 92130
  • Construction
    1930
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    118 
  • Séjour
    34 
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    400 € /mois
  • Taxe foncière
    1298 € /an
  • Autres
    Fibre optique, Gardien, Local à vélo, Porte blindée
  • Balcon
    3

Informations complémentaires

Mandat N° 68. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1040000.00 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4800.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1930 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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