




- Surface54.22 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2009
INVESTISSEMENT LOCATIF
159 000 €
Les points forts
- LOYERS GARANTIS
- PAS DE SOUCIS DE GESTION
- LOUÉ MEUBLÉ
- REVALORISATION ANNUELLE LOYER
- BAIL COMMERCIAL
- DPE C/A
Descriptif du bien
Investissement locatif meublé en résidence de tourisme.
Rentabilité de 6,22% brut et fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie net d’impôt).
Loyer revalorisé tous les 1ers janviers selon l’indice des loyers commercial (ITC).
Ce logement est à destination de l’hébergement social en collaboration avec le Samu Social de Paris DELTA.
Les loyers sont donc garantis, sécurisés et immédiats.
Zéro gestion : une société de gestion s’occupe de tout.
Loyer annuel 2024 : 9 886,44 €
Charges annuelles 2023 : 153,48 €
Appartement 2 pièces de 54,22 m2 meublé et équipé.
Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.
La résidence est située à 200m du Centre-ville, des commerces de proximité, des transports en commun (Bus et Ligne L) et des nationales 13 et 186 permettant de rejoindre facilement Paris et les régions avoisinantes.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
La résidence est composée de 224 lots.
Contactez votre conseillère FONA Jessica 0667044886
jessica@morvanimmobilier.com
Agent commercial N° RSAC Chartres 913 044 475
La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface54.22 m²
- Séjour21 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- Étage1
- Construction2009
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Port-Marly 78560
- Loyer de base824 € /mois
- Charges12.79 € /mois
- Taxe foncière852 € /an
- RéférenceVA2050


Détail des pièces
- Séjour20,95 m²
- Chambre23,36 m²
- Salle de bain WC4,51 m²
- Entrée Cuisine3,55 m²
- Placard 11,34 m²
- Placard 20,51 m²
- Place de parking m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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