Appartement à vendre, 2 pièces - Le Port-Marly 78560
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  • Surface54.22 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2009

INVESTISSEMENT LOCATIF

159 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Le Port-Marly 78560

Les points forts

  • LOYERS GARANTIS
  • PAS DE SOUCIS DE GESTION
  • LOUÉ MEUBLÉ
  • REVALORISATION ANNUELLE LOYER
  • BAIL COMMERCIAL
  • DPE C/A

Descriptif du bien

Investissement locatif meublé en résidence de tourisme.
Rentabilité de 5,92% brut et fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie net d’impôt).
Loyer revalorisé tous les 1ers janviers selon l’indice des loyers commercial (ITC).
Ce logement est à destination de l’hébergement social en collaboration avec le Samu Social de Paris DELTA.
Les loyers sont donc garantis, sécurisés et immédiats.
Zéro gestion : une société de gestion s’occupe de tout.
 
Loyer annuel 2023 : 9 408 €
Charges annuelles 2023 : 156,12 €
 
Appartement 2 pièces de 54,22 m2 meublé et équipé.
Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.
 
La résidence est située à 200m du Centre-ville, des commerces de proximité, des transports en commun (Bus et Ligne L) et des nationales 13 et 186 permettant de rejoindre facilement Paris et les régions avoisinantes.
 
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
La résidence est composée de 224 lots.

Contactez votre conseillère Mélanie Leclerc au 07 49 35 03 40
[email protected]
Agent commercial N° RSAC Nanterre 521 274 696
La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.
 
 
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    54.22 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2009
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Le Port-Marly 78560
  • Loyer de base
    784 € /mois
  • Charges
    13.01 € /mois
  • Taxe d'habitation
    833 € /an
  • Référence
    VA2050

Détail des pièces

  • Séjour
    20,95 m²
  • Chambre
    23,36 m²
  • Salle de bain WC
    4,51 m²
  • Entrée Cuisine
    3,55 m²
  • Placard 1
    1,34 m²
  • Placard 2
    0,51 m²
  • Place de parking

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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